启明顶层会议室，巨大的落地窗外是1999年1月末略显萧瑟的京城冬景，室内却因激烈的讨论而温度攀升。

     “……买地？自建园区？”叶蓁蓁第一个失声，手中的钢笔差点在规划图上戳出个洞。

    “周总，启明广场百亩地块刚砸下去1.2亿，贷款才批下来没多久！鹏城研发中心就是个吞金兽，灵犀项目还在持续输血，星辰电脑的产能爬坡也要钱！现在账面上能动用的现金流，能买几个厕所？” “是啊，周总，”财务总监张宏推了推眼镜，声音带着职业性的审慎，“集团整体负债率已达到警戒线边缘，再启动如此大规模的重资产投入，风险呈几何级数放大。

    江城纺织厂改造项目还未完全产生正向现金流，鹏城那边也只是刚打地基。

    此时不宜再……” “位置。

    ”周明直接打断，声音不高，却像投入沸水的冰块，瞬间让嘈杂的会议室安静下来。

    他手指点在铺开的巨大京城地图上，精准地落在正在热火朝天建设的启明广场项目旁边一块尚未被完全开发的区域。

    “这里。

    紧邻我们的启明广场，未来两者将形成协同效应！启明广场一旦建成，将带来巨大的人流、商机和区域价值提升，此时拿下这块地，成本最低，时机最好！” 他站起身，走到地图前，手指有力地圈出那片区域，目光如炬地扫视全场： “看看它的条件：毗邻规划中的地铁枢纽，背靠未来的国家级软件园规划区，面向城市绿肺延伸带。

    交通、环境、未来的产业聚集度，都是顶尖的！一百五十亩，足以打造一个匹配启明未来十年、二十年甚至更长远发展的根基！” 高管们的目光随着他的手指移动，思索着这块地的价值。

     “我知道你们担心什么。

    钱。

    ”周明嘴角勾起一抹笃定的、仿佛洞悉一切秘密的弧度。

    “资金问题，已经有了解决办法。

    启明科技园区，不是远景，是必须立刻落地的战略基石！分散的办公地点正在成为效率的绞索，阻碍我们凝聚顶尖技术力、激发跨领域的创新火花！我们需要一个属于启明自己的‘心脏’，一个能承载我们野心的空间！一个让所有启明人引以为豪、愿意扎根奋斗的家园！” 他顿了顿，抛出一个关键信息：“已经有重量级的投资人，对启明未来的发展前景极为看好，表达了强烈的注资意向，用于支持科技园区建设。

    ”他刻意模糊了“投资人”的信息，眼神带着不容置疑的决断，“这笔融资，足以覆盖购地与前期建设的成本。

    具体细节正在最后敲定，很快会有消息。

    所以，钱，不是障碍。

    ” 周明心中暗暗说道，江城那块地……快了，按照前世的轨迹，最多再有几个月，高新产业园核心区的拆迁补偿款就会到位。

    那笔数亿的资金，将完美覆盖科技园区的启动资金！眼前这个‘神秘投资人’的说辞，只是暂时安抚你们、避免过早暴露我们即将获得巨额资金的烟雾弹罢了。

    等到拆迁落定，一切自然水到渠成。

     他顿了顿，声音陡然拔高，带着一种描绘宏伟蓝图的激情： “这个园区，它不仅仅是我们未来的集团总部！它将是启明面向世界的名片，是启明建设能力最直观的体现！我们要把它建成中关村、建成整个京城的地