西市东南角，黄金地段，人流汹涌。

     李恪的目光，死死钉在一处临街铺面上。

     位置绝佳，丁字路口转角，三面临街。

     铺面大小适中，门脸开阔，后面还带个小院。

     完美。

     长孙冲顺着他目光看去。

     心头刚因昨日到手的三百两巨款升腾的火热，“噗”一声被浇灭。

     他声音发颤：“恪哥，你…看上这儿了？”他指着那铺面，“这地界儿…” 话音未落，铺面斑驳的木门“吱呀”一声开了。

     一个穿着半旧绸衫的精瘦店主踱步出来，端着紫砂小壶。

     他眯着眼，上下打量门口两个衣着普通的年轻人，眼神里透着市侩的精明。

     “二位，瞧铺面？”店主嘬了口茶，语气平淡。

     长孙冲挤出一个难看的笑，小心翼翼地问：“店家，这铺子…年租多少？” 店主眼皮都没抬，伸出五根枯瘦的手指晃了晃。

     “五百两……一年！” “五百两？！”长孙冲的尖叫差点掀翻屋顶，脸都绿了，捂着胸口，“抢钱啊！城外够买百十亩上等水田了！”他一把抓住李恪胳膊，带着哭腔，“恪哥！醒醒！咱那点钱，卖刨冰卖到明年也凑不够！” 李恪任由他摇晃，眼神却牢牢锁在店主脸上，毫无慌乱。

     他推开长孙冲，上前一步，声音笃定：“位置好，值这价。

    ” 店主眼皮掀开一条缝，哼了一声：“识货！可惜，识货归识货，银子归银子。

    ” 李恪微微一笑，凑近些，压低声音：“五百两现银，眼下确实没有。

    ” 店主嘴角一撇，端着茶壶就要转身。

     “不过，”李恪话锋一转，抛出了诱饵，“租给我，头年租金不用现银。

    ” 店主的脚步顿住了，侧过脸斜睨着他。

     “用‘份子钱’抵。

    ”李恪清晰地说，“此店开张后，无论卖什么，纯利一成，按月结算。

    白纸黑字，绝不拖欠。

    ” 他顿了顿，加上一个更诱人的条件：“此外，您全家，往后一年，到我店里吃刨冰，分文不取，管够！” 空气瞬间安静下来。

     店主端着茶壶的手定在了半空。

     五百两银子固然诱人，但这铺子空置了大半年，无人问津也是事实。

     一成纯利？万一这小子真做起来了呢？ 那雪花冰食昨日的轰动，他也有所耳闻。

     更别提“全家刨冰免费一年”了！二十文一碗！家里几口人，尤其是那个馋嘴的小孙子…… 他眼珠飞快地转动，心里的小算盘打得噼啪响。

     风险是有，但比起空置的损失和那虚无缥缈的五百两，眼前这“保底”加“甜头”的组合，似乎更实在。

     他猛地转过身，脸上挤出精明的笑容，把茶壶往窗台一搁，搓着手：“小哥会盘算！一成利…外加全家吃冰？”他盯着李恪，带着试探，“说话算话？” “立字为据。

    ”李恪回答得干脆利落。

     “好！”店主一拍大腿，“定了！房契地契在里面，这就立字据！铺子租给你们折腾了！”那架势，生怕李恪反悔。

     长孙冲在一旁看得目瞪口呆，嘴巴张得能塞进一个鸡蛋。

     这…就成了？ 五百两变一成利加免费冰饮？ 他看着李恪那波澜不惊的侧脸，第一次深刻理解了什么叫“空手套白狼”。

     …… 铺面定下，李恪立刻化身包工头。

     他指挥工匠在临街的夯土墙上，凿出几个大方洞。

     “拆墙？” “墙上开洞？” 路人纷纷侧目，议论纷纷。

     工匠也疑惑：“小郎君，这不合规制吧？”