的势头。

    ”陈墨继续道，“他很感兴趣。

    通过我，向你递个话：有没有兴趣在鹏城设立分部？特别是电脑研发、硬件设计、甚至未来可能的前沿科技探索。

    他能给到最好的条件：优先保障的地块、人才引进的绿色通道、税收减免、研发补贴……政策层面全力支持。

    ” 周明几乎没有犹豫，眼中精光闪烁：“鹏城？好地方！这是天时地利人和！告诉陈市长，启明非常有兴趣！我们计划在鹏城设立‘启明科技南方研发中心’，重点聚焦电脑硬件的深度研发、芯片设计辅助、供应链优化以及未来移动终端技术的预研！”鹏城分部的设立，不仅能借助特区优势加速技术突破，更能贴近珠三角强大的制造能力，为星辰电脑乃至未来蓝图中的“启明芯”打下坚实基础。

     陈墨叔叔的橄榄枝，价值千金！“好。

    ”陈墨嘴角似乎弯了一下，“我回复他。

    后面可能需要你亲自飞一趟鹏城，和他面谈细节。

    ”“没问题，你安排时间。

    ”周明爽快答应。

    一条通往更广阔天地的战略通道，就此打开。

     离开科技公司，周明驱车来到不远处的启明建设临时办公室。

    负责人赵山河早已等候多时，满脸喜色中带着一丝如释重负。

    “周总！批了！全妥了！”赵山河声音洪亮，将一份厚厚的文件和一个大号图纸筒放到周明面前，“土地出让合同签了！启明广场的地块，100亩，总价1.2亿人民币！按您之前的部署，我们通过母公司启明投资控股担保，向工行、建行组成的银团申请了15年期商业地产抵押贷款，首付50%（6000万）已由母公司借款和建设公司前期资金支付，剩下的6000万走贷款，年利率谈到了8.5%，算是非常优惠了！ 小主，这个章节后面还有哦，请点击下一页继续阅读，后面更精彩！ ”周明拿起合同扫了一眼关键条款，满意地点点头。

    1.2亿在98年绝对是天价，但对比这块位于未来中关村核心区边缘的百亩宝地，以及其蕴含的十倍、百倍增值潜力，绝对是超值。

    贷款的压力虽在，但启明科技强劲的现金流和未来的地产收益足以覆盖。

    “设计图呢？”周明更关心这个。

    “在这儿！”赵山河小心翼翼地展开图纸筒里最大的一幅总平面图和效果图，“ 虽然叶总监现在主要在科技那边忙灵犀的UI，但启明广场是她亲自主导、她的团队全程跟进的，每个细节她都亲自把关，熬了好几个通宵！”图纸在巨大的会议桌上铺开。

    一座气势恢宏的城市商业综合体跃然纸上：流线型的现代建筑主体，错落有致的空间布局，大面积的玻璃幕墙引入自然光…既有商业的繁华，又不失人文与生态的关怀，完美诠释了周明当初提出的“未来城市生活中心”理念。

     效果图上，“启明广场”四个大字在阳光下熠熠生辉。

    周明仔细审视着，手指划过图纸上的关键节点。

    整体设计令他非常满意，叶蓁蓁的才华和对空间的理解力展露无遗。

    “ 不过，”周明沉吟片刻，指着地下车库的部分，“这里需要微调。

    ”“您说！”赵山河立刻拿出笔记本。

    “地下车库的行车通道，全部加宽半米。

    标准车位尺寸，按最大规格设计，再预留10%的超大车位空间。

    ”周明语气笃定。

     赵山河一愣：“周总，现在的小轿车…用不着这么宽吧？是不是有点浪费空间成本？”周明摇摇头，目光仿佛穿透了时空：“老赵，眼光放长远。

    十年，十几年后，家庭用车会越来越大，SUV、MPV会成为主流，车的尺寸都远超现在。

    现在不预留好空间，未来就是巨大的瓶颈和安全隐患。

    这点成本，必须花！”赵