也不老，但在府县之中，还能动手不成？
这些牙人做中间人最会看人下菜了，诓骗个外乡人，租赁契书就能下坑骗你，告到府衙也不怕。
就跟现代大学生毕业租房差不多，很容易被黑心中介给骗了。
如今倒不会骗你银钱不给你房子，但嘴上应承说的好，可能给你介绍的房子有麻烦，像是主家人事情多，或者邻里不成，再或者房屋背运等等。
一大早，用了早饭，一家人一人一个大包子喝着热水，垫吧垫吧不饿就成。
黎周周送爹和相公出门，说：“我就在客栈不出去。
”
两人这才放心，赶紧走，早早办完事早早回。
客栈老板瞧着有意思，心想这哥儿模样不成，难不成还有人不开眼会占这个哥儿便宜不成？这对父子担忧的也太多了。
到了西边顾兆找了本地人打听，很快找到牙行，简单客气说了下要求，对方一听顾兆是秀才，还是要入官学读书的，再说话时就老实了几分，也不敢乱来。
“您想离这官学近，那院子是有的，不贵价贵。
”
“多少？”顾兆问。
“一年租金二十两银子。
”牙人开口，又忙说：“不敢诓骗您的。
”
顾兆没露声色，问还有其他院子没，能不能瞧瞧？我爹赶了骡车过来，咱们能亲自上门去看看吗？
牙人自然应承好，还说您有骡车正好了，往日里看屋院都是用两条腿的，一家在东边一家在西边，咱们府县大，就是光瞧屋院都要三四天，没准还碰不上心仪的。
上了骡车便去看院子。
官学在北，占地还挺大，闹中取静，叫清平书院。
然后便是胡同住宅区了，叫清平巷，这边根据牙人说住的都是读书人，有各地乡绅老爷买的院子供家里孩子读书的。
不用想了，租不起。
如果清平书院为正中心，清平巷便是一环，辐射开来，最远走路十五分钟就能到官学。
他们是在二环找，去了牙人说的二十两银子的巷子。
“不是我夸，这座院子风水好，前头住在这儿的有两位中了举人，邻里邻居都是和睦人，您在瞧瞧这院子，一进门先是五福照壁……”
牙人夸也不是空口白牙的夸，院子确实好，可能修葺过，门窗的漆都是八成新，还带了一些简单的家具，像是桌子凳子之类的。
环境也是幽静，大白天的，箱子里听不见什么吵闹声。
“有没有比这再偏远一些的？我喜欢家里热闹些的。
”顾兆说。
倒也不是喜欢热闹，主要是这儿贵。
牙人闻弦知雅意，乐呵呵说：“有，您要是瞧中了这边地段就成，还有一处，是远了些，走路去书院怕是要二刻多……”
那就是半小时左右。
就是西坪村到东坪村距离。
“不过您是读书，奔着大老爷去的，还是这处安静适合些，那处要糟嚷许多。
”牙人嘴上说，见秀才不为所动，便锁了院门上了骡车，他算是瞧出来了，这定院子还是秀才定。
赶车到底是快，还没到巷子口，大街上先是高声叫嚷声。
“您瞧，这边挨着街面，前头是铺子，后头是院子，您是来读书的又不是做生意，这边租的院子多是做小本买卖的，白日里吵杂，不是清静。
”
顾兆倒是觉得不错，有些市井烟火气，生活也方便，他家周周上街买个醋盐都方便——当然经验告诉他这边便宜。
前头是门面铺子，骡车绕到后巷，吵杂声一下子安静了许多。
巷子里还有一颗石榴树，这些住户的孩童便围着树玩，蹦蹦跳跳的热闹，瞧见赶骡车的生面孔便避让站在旁边瞧着。
“到了。
”牙人指着一户漆掉的斑驳的木门说，掏着钥匙开门，一边指着巷子尾说：“您二位瞧着，巷尾有一口井，吃水洗衣打水都是在那儿买，不过咱们这屋子不用，这屋院有口水井，不用花钱买水了。
”
顾兆听懂话里意思，别瞧屋子门破斑驳，可有水井一会报了价别说贵，贵有贵的道理。
院子倒是挺大的。
因为前头是门面铺子，他们进来的门那就是后院门，所以推门进来一眼看的格局其实不怎么漂亮，一侧角是茅厕，旁边是茅草搭的棚子，前任屋主可能是堆放杂物用的，如今乱糟糟的横着几根木头，风吹雨淋的也快糟了。
不过顾兆觉得挺好，能安顿家里骡子位置。
临街的屋按理说是正屋位置，大四间，所以院子格局才敞快不小。
牙人介绍说能改动，上一任屋主两间做买卖，另外两间是睡的屋，如今可以砌砖封死了那做买卖的铺子，等于大四间正屋睡觉地儿。
靠一侧墙是两间，一间灶屋，一间放柴房放杂物的。
然后就没了。
空着那边角落是一口井，院子地上都是杂草，十分荒芜。
这屋子瞧着不咋地，确实是破，瓦片要修葺，不然漏水。
顾兆站在屋里，抬头瞧上头，丝丝光泄露下来。
牙人讪讪笑两声，说你瞧着水井好，吃水方便……
开始夸井了。
“多少银子一年？”顾兆含笑不语问。
牙人张口要十四两一年。
顾兆问十四两是连着修葺屋顶、砌砖封铺、采买家具的钱吗？牙人：……
然后牙人改了口说看您是秀才相公份上，给您一个优惠，您瞧第一年算是十二两银子，算是给您换瓦片砌砖钱，第二年是十三两一年咋样？
“爹，您瞧咋样？”顾兆没接牙人话，问爹。
黎大说实话没瞧上，村里自家盖的青砖瓦房，他用的料那叫个好，结结实实的，院子大的敞快，屋子也亮堂地方宽，哪里像现在就这样一个破院子这么多钱？
还十三两银子，这哪值十三两？
黎大脸色沉着不说话，显然是没瞧上。
顾兆便遗憾说是贵了些，还破了些，不行再瞅瞅吧。
牙人忙拦着，咬牙说：“第一年十两，第二年十一两，不能再少了，您瞧瞧地段，咱们这儿靠着大街买卖方便，您去官学也不是太远，院子里还有一口井……”
然后就定了。
自然有更好的，可是贵，像是前头瞧二环的院子，正屋四间，两排侧屋统共四间，两进的院子，后头还有两间屋子供下人住，还套着个小花园，一口价二十两，不还价的。
顾兆刚才就在心里估摸，这府县的房子一间二十两左右，二环院子供十间套院子一年租二十两，要是卖的话差不多二百两。
那边不好租，要贵，牙人也不敢抬价太多。
相对的，这屋子便宜，抬价一二两的不显眼。
“多问一句，这买的话多少？”
“您要是买，这院子也不多要您了，主家报了一百二十两，我们做这行的抽个四两银子。
”牙人知道秀才也不愿买，真有钱了，怎么可能租住这破院子。
买与租，按照月租算差不多一百比一。
不过这院子旧，所以便宜了许多。
价钱谈妥了，还要签租赁屋契。
主家就是府县人，牙人见天色不早，约了下午来签，他要先去跑一趟主家通知，下午主家带着屋契，黎家这边要带着籍册。
这才妥。
顾兆和爹便回了客栈，回去路上，顾兆问爹是不是不喜欢刚才的院子？
“我是瞧着破，不过也知道你是心疼钱，苦日子也不是没过过。
”黎大是知道兆儿是个好心的，要是真为了享受，第一个瞧二十两的院子就成了，为啥定那个破的。
家里多少底兆儿也是知晓的，二十两院子也不是租不起。
不过黎大私心是不喜欢，也觉得太贵了。
顾兆坐在骡车上跟爹交心说：“其实我觉得还蛮好，走路不远，爹以后要是在府县找到营生，要是出府县去周边村子杀猪劁猪，您赶着骡车出也轻快，我走路上学不耽误。
”
“咱们一家人，够睡了，多出来的两间铺子，您和周周要是有什么合计，想做个小生意也能成。
不过这些都是后话。
”
“棚子咱们修一下，拴着骡子也有地方。
井那边多出的一块，瞧着也不小，不管是中点菜还是拉个绳能晾衣裳