高端定位。

    他深知，这步棋很险，但必须走。

     就在林军团队紧锣密鼓进行前期规划时，市场的反应来了。

    一期成功的巨大效应，引来了真正的“大鳄”——“宏图地产”。

     这家实力雄厚的上市公司，在城东拿下了一块比“鹏辉花园”大一点的地块，扬言要打造“城市标杆豪宅”。

    宏图地产的攻势猛烈，他们总经理张强多次公开质疑“鹏辉”这种本地小开发商是否具备操作高端项目的能力。

    一时间，舆论场上暗流涌动，一些原本对二期感兴趣的客户开始观望。

     宏图地产拿下城东地块的消息，像一颗重磅炸弹在本地房地产圈炸开。

    前期宣传铺天盖地，张强意气风发，宣称将打造“前所未有的城市标杆豪宅”，投资规模、设计理念、配套设施全部对标南方一线城市鹏城。

     压力之下，林军没有慌乱。

    他立刻调整策略： 扬长避短：不打无谓的口水仗，不鼓吹虚无的概念。

    而是将宣传重点放在“鹏辉”的本土优势上——更懂本地人的生活需求、施工质量扎实可靠（有一期现房为证）、物业服务贴心。

     邀请一期有影响力的业主参与二期的部分设计意见征集，如园林功能、户型的细节优化等。

    这让准业主们有了极强的参与感和归属感，口碑效应开始发酵。

     林军召集团队开紧急会议时，会议室里的气氛凝重得能拧出水来。

     “宏图的地块比我们大三分之一，而且是一线临江，位置比我们更有优势。

    ”市场部经理说：“他们已经放出风声，将邀请国内顶尖设计事务所操刀，单是设计费就是天文数字。

    ” “更麻烦的是，他们明显是针对我们来的。

    ”营销总监王薇补充道，“张强在宣传中多次提到‘某些本地开发商的小打小闹’，就差直接报我们身份证号了。

    ” 林军沉默地听着，手指无意识地敲击桌面。

    张强这一招既狠又准，选择在这个时间点高调宣布，明显是要打乱鹏辉花园二期的节奏。

     “我们的优势是什么？”林军突然问。

     “一期积累的口碑和客户群，”王薇反应迅速，“还有我们对这片区域的深入了解。

    ” “不够。

    ”林军摇头，“宏图有资本优势，能请最好的设计团队，用最好的材料。

    如果硬碰硬，我们会被碾压。

    ” 会议室陷入沉默。

    大家都知道林军说的是事实，在绝对的实力差距面前，情怀和口碑能起的作