个项目的现场技术和设计对接工作。

    ” 周建国现在心态已经摆得很正，知道林军是真正的主导者，而且项目成功对他也有利无弊，便爽快答应：“没问题！老李跟了我十几年，技术过硬，做事认真，有他把关技术层面，我放心。

    我马上让他过来跟你报到。

    ” 李总工程师很快来到了鹏辉地产的办公室。

    林军对他很客气，直接摊开了地块的勘测图和初步规划图。

     “李工，辛苦您。

    这个项目，我的想法很明确。

    ”林军的手指重重地点在地图临江的一侧，“这里，很快——也许就在我们房子盖好前后，就会修建临江路，直接贯通东西。

    所以，我们的小区主大门，必须设在这一侧，正对未来的临江路。

    业主出了小区，过个马路，就是规划中的澜江风光带！这是咱们项目最大的卖点！” 李总工程师推了推眼镜，有些惊讶于林军如此肯定的市政规划信息，但没多问，只是认真记下。

     “因此，我们的产品定位必须清晰：一线江景，豪华电梯大平层，一梯两户。

    林军语气斩钉截铁，“主力户型全部设计成130平米以上的大平层，甚至200平米的楼王户型！建一小部分小户型，适合年轻的两口之家居住，客厅、主卧必须拥有最大的观景面，最好做落地窗，设计出的阳台要宽敞，要让业主在家里就能将澜江美景尽收眼底！临江那面从小高层开始。

    最高设计为26层。

    全部精装修，让客户可以拎包入住。

    ” 李总工程师一边记录一边思考，提出专业意见：“林总，大平层定位高端，我赞同。

    但高层相应的结构、用料、配置标准都要提高，成本也会大幅增加。

    ” “成本不是问题，我们要做就做最好的。

    ”林军毫不犹豫，“除了住宅本身，配套设施必须同步到位，而且要成为亮点。

    ” 他接着详细阐述他的规划： 幼儿园：“小区内必须配建一个高标准的幼儿园，解决业主子女学前教育的痛点，这也是提升小区附加值的重要一环。

    ” 临街商铺：“沿未来临江路一侧，规划高品质的临街商铺，以后引入品牌便利店、咖啡厅、高端餐饮等，形成社区商业氛围，方便业主，也能带来持续收益。

    ” 地下车库：“必须建设大型地下停车场，车位配比要达到1：1.2以上，甚至更高，满足未来私家车多的需求。

    提前规划，而且，车库不能阴暗简陋