“浅水湾71号。

    ”祈理士放下图纸，语气恢复了专业，“那处物业我知道，孙科家族在香江的住所，地段和景观都属一流。

     他们也确实有出售意向，但据我所知，这个价格可是高达42万港元，而且已经有其他潜在买家在接触他们了。

     您确定要以这么高的杠杆（60%贷款）购入？按揭月供，按您估算的25.2万贷25年、利率8%，首付16.8万港元，每月将超过2200港币，这相当于一位顶级银行经理的月薪了。

    ” 他的潜台词是：这会不会给刚起步的您带来过重的财务负担？ 郑硕微微一笑，带着一种超越年龄的笃定：“Michael，浅水湾代表着身份和圈层。

     这笔投资，不仅仅是买一个住所，更是一张进入更高层次的入场券，其无形的价值远超有形的月供。

     至于月供压力……” 他目光扫过桌子上面“墨方”和“拉杆行李箱”的图纸，以及第一条关于电影的委托。

     “我相信很快，我旗下任何一家公司的利润，都足以轻松覆盖这点支出。

    至于其他买家？” 他嘴角勾起一丝难以捉摸的弧度，“这正是需要展现您专业谈判技巧的时候了。

    展示我们的诚意、实力还有……决心。

    ” “至于工厂……”郑硕继续道，“塑料厂是基石，玩具的核心部件和拉杆箱的箱体都需要它。

     服装厂则是品牌落地的第一步。

     我并非一味追求收购，租赁场地和购买二手设备也是务实之选，关键是快！ 二手缝纫机市场水很深，我需要您的团队有懂行的人帮我把关，避免买到一堆废铁。

    一周内，我希望看到几家可行的选项评估报告。

     玩具展是凤凰玩具的亮相之战，必须参加，展位位置差点没关系，重要的是拿到入场券。

    至于车子……”郑硕身体向后靠了靠，姿态放松了些。

     “它是必要的道具，向外界传达一个清晰的信息：凤凰的掌舵人，年轻，有实力，还他么的很有品味。

    ” 祈理士沉默了片刻，办公室内只剩下老式座钟沉稳的滴答声。

    他重新审视着眼前这位年轻得过分的委托人。

     精准的商业眼光，庞大而环环相扣的布局，对法律程序和商业规则的了然于心，以及那份超乎寻常人的冷静与自信…… 这一切都指向一个结论：这个年轻人绝非池